房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記等方面。

（一）國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系變更的情形

(1)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移；(2)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的變更；(3)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的注銷(xiāo)；(4)房屋產(chǎn)權(quán)他項(xiàng)權(quán)利的變更。包括房屋產(chǎn)權(quán)抵押、房產(chǎn)租賃等方面。

（二）國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房屋產(chǎn)權(quán)登記程序

1．轉(zhuǎn)移登記。國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)向原房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)并提交以下資料：(1)房屋權(quán)屬證書(shū)；(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明材料（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議）。

2．變更登記。國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更的應(yīng)向原房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)并提交以下資料：(1)房屋權(quán)屬證書(shū)；(2)名稱(chēng)、房屋面積等登記事項(xiàng)發(fā)生變化的有關(guān)證明。

3．房地產(chǎn)抵押登記。企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記關(guān)系變化的應(yīng)向原房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)并提交以下資料：(1)房地產(chǎn)抵押合同；(2)房屋權(quán)屬證書(shū)（以預(yù)售商品房貸款抵押或者以在建工程抵押的，則應(yīng)提供已生效的預(yù)售合同以及其他有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料等）；(3)土地使用權(quán)證書(shū)或用地證明。

     4．注銷(xiāo)登記。國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)的，應(yīng)向原登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提交原房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料。

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