(二)申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。

　　一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　第十條申請(qǐng)家庭符合本辦法第九條規(guī)定條件，但有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　(一)申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

　　(二)申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　(三)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的。

　　(四)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。

　　第十一條共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)組織實(shí)施,房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭，以及符合本市住房限購(gòu)條件、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭。

　　其中，非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實(shí)際情況確定并面向社會(huì)公布。

　　第十二條共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)，具體按照以下程序進(jìn)行：

　　(一)網(wǎng)上公告。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位取得項(xiàng)目規(guī)劃方案復(fù)函后，向項(xiàng)目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)的申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)并發(fā)布項(xiàng)目公告，網(wǎng)上申購(gòu)期限不少于15日。

　　(二)網(wǎng)上申請(qǐng)。符合條件的家庭，可在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)期間內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，在線(xiàn)填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規(guī)定的條件和項(xiàng)目公告，準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

　　(三)聯(lián)網(wǎng)審核。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同公安、地稅、人力社保、民政、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)本市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。經(jīng)審核通過(guò)的家庭，可取得申請(qǐng)編碼。

　　申請(qǐng)家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站查詢(xún)資格審核結(jié)果。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)申請(qǐng)復(fù)核。

　　第十三條區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)指導(dǎo)監(jiān)督開(kāi)發(fā)建設(shè)單位開(kāi)展搖號(hào)配售工作。程序如下：

　　(一)搖號(hào)名單。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會(huì)公示。

　　(二)搖號(hào)配售。共有產(chǎn)權(quán)住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案后，在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)指導(dǎo)監(jiān)督下，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)，確定選房順序。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件。搖號(hào)結(jié)果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

　　(三)順序選房。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)提前5個(gè)工作日，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。

　　(四)購(gòu)房確認(rèn)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)選房家庭申請(qǐng)材料進(jìn)行核對(duì)，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的，將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》經(jīng)申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)后，一并報(bào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核。復(fù)核通過(guò)的選房家庭可簽訂購(gòu)房合同。

　　第十四條申請(qǐng)家庭取得的申請(qǐng)編碼可申請(qǐng)其他項(xiàng)目，申請(qǐng)時(shí)須重新登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站對(duì)申請(qǐng)編碼進(jìn)行激活。申請(qǐng)家庭情況有變化的，應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)站進(jìn)行變更。市和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)按規(guī)定重新進(jìn)行審核。

　　申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)

共有產(chǎn)權(quán)住房