(五)評(píng)估方法的運(yùn)用過程。

　　第四十一條 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

　　(一)國(guó)家、地區(qū)有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律、行政法規(guī)和其他相關(guān)文件;

　　(二)國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及未來發(fā)展趨勢(shì);

　　(三)有關(guān)財(cái)政、貨幣政策等。

　　第四十二條 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

　　(一)行業(yè)主要政策規(guī)定;

　　(二)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況;

　　(三)行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素;

　　(四)行業(yè)特有的經(jīng)營(yíng)模式，行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特征等;

　　(五)企業(yè)所在行業(yè)與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，上下游行業(yè)發(fā)展對(duì)本行業(yè)發(fā)展的有利和不利影響。

　　第四十三條 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

　　(一)主要產(chǎn)品或者服務(wù)的用途;

　　(二)經(jīng)營(yíng)模式;

　　(三)經(jīng)營(yíng)管理狀況;

　　(四)企業(yè)在行業(yè)中的地位、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì);

　　(五)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)策略等。

　　第四十四條 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析和調(diào)整情況時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

　　(一)資產(chǎn)配置和使用的情況;

　　(二)歷史財(cái)務(wù)資料的分析總結(jié)，一般包括歷史年度財(cái)務(wù)分析、與所在行業(yè)或者可比企業(yè)的財(cái)務(wù)比較分析等;

　　(三)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表及評(píng)估中使用的資料的重大或者實(shí)質(zhì)性調(diào)整。

　　第四十五條 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估方法的運(yùn)用過程時(shí)，通常包括下列內(nèi)容：

　　(一)評(píng)估方法的選擇及其理由;

　　(二)評(píng)估方法的運(yùn)用和邏輯推理過程;

　　(三)主要參數(shù)的來源、分析、比較和測(cè)算過程;

　　(四)在切實(shí)可行的情況下考慮的控制權(quán)和流動(dòng)性影響;

　　(五)對(duì)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行分析，形成最終評(píng)估結(jié)論的過程。

　　第四十六條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露無法核查驗(yàn)證的事項(xiàng)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

　　第四十七條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明：委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任;除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。

　　第四十八條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中提醒資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

　　第四十九條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托人要求，確定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度。

　　第六章 附則

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)

中評(píng)協(xié) 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則 企業(yè)價(jià)值