國(guó)資掛牌規(guī)則第115問(wèn):涉及土地使用權(quán)和探礦權(quán)、采礦權(quán)等轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的審批是如何進(jìn)行的?
日期:2015-04-21/ 來(lái)源:華諾信誠(chéng) / 分享:
《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第二十一條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)涉及國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和由國(guó)家出資形成的探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行辦理相關(guān)手續(xù)。
(一)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的報(bào)批手續(xù)
1.企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),必須權(quán)屬合法、無(wú)爭(zhēng)議,并已辦理土地登記,企業(yè)持有土地使用權(quán)證書。尚未登記的,企業(yè)應(yīng)向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬審核,取得土地管理部門出具的土地權(quán)屬證明。
2.國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),除保留劃撥用地方式外,必須經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。由轉(zhuǎn)讓方擬訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方案,評(píng)估結(jié)果和轉(zhuǎn)讓方案必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門確認(rèn)和審批,報(bào)批時(shí)還應(yīng)同時(shí)提交國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書或土地權(quán)屬證明以及其他有關(guān)材料。
3.轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)涉及國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)將擬轉(zhuǎn)讓的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)(包括國(guó)有劃撥土地使用權(quán))在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)中公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓,特別事項(xiàng)經(jīng)省級(jí)以上國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓:企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后,轉(zhuǎn)讓、受讓雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
(二)探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓報(bào)批手續(xù)
1.轉(zhuǎn)讓的探礦權(quán),應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)自頒發(fā)勘查許可證之日起滿2年,或者在勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可供進(jìn)一步勘查或者開(kāi)采的礦產(chǎn)資源;(2)完成規(guī)定的最低勘查投入;(3)探礦權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議;(4)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納探礦權(quán)使用費(fèi),探礦權(quán)價(jià)款;(5)國(guó)務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他條件。
2.轉(zhuǎn)讓采礦權(quán),應(yīng)當(dāng)具備以下條件:(1)礦山企業(yè)投入采礦生產(chǎn)滿1年;(2)采礦權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議;(3)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納采礦權(quán)使用費(fèi)、采礦權(quán)價(jià)款,礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)和資源稅;(4)國(guó)務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他條件。
3.國(guó)有企業(yè)探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓必須進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估須由具有探礦權(quán)、采礦權(quán)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成,評(píng)估報(bào)告由政府土地礦產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案。屬于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)范圍的探礦權(quán)、采礦權(quán)評(píng)估還需國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或備案。
4.國(guó)有企業(yè)探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)國(guó)務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門依法批準(zhǔn)。
報(bào)批時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)徟芾頇C(jī)關(guān)提交以下資料:(1)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書;(2)轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同;(3)受讓人資質(zhì)條件的證明文件;(4)轉(zhuǎn)讓人具備轉(zhuǎn)讓條件的證明;(5)礦產(chǎn)資源勘查或者開(kāi)采情況的報(bào)告;(6)審批管理機(jī)關(guān)要求提交的其他有關(guān)資料。
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