張雅楠升任華潤(rùn)置地董事會(huì)主席后，唐勇的第一次商業(yè)站臺(tái)獻(xiàn)給了2019年4月11日的天津萬(wàn)象城揭幕儀式。

天津萬(wàn)象城是華潤(rùn)置地與天津城投置地混改完成后的首個(gè)合作成果。2018年底，歷時(shí)兩年談判磋商，華潤(rùn)置地增資79.34億元入股了天津城投集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)——城投置地公司，持股比例為49%。

天津城投置地旗下占據(jù)絕佳資源稟賦的天津銀河國(guó)際購(gòu)物中心由此成為華潤(rùn)置地深耕天津的最好載體。

天津銀河國(guó)際購(gòu)物中心位于天津市河西區(qū)，周邊環(huán)繞著天津市政府、天津博物館、天津圖書(shū)館、天津大劇院等重要的城市政務(wù)、文化、商務(wù)地標(biāo)，建筑面積35萬(wàn)平方米，是天津市體量最大的購(gòu)物中心。

盡管位置優(yōu)越、體量巨大、定位高端，擁有著Dior、PRADA、FENDI、BURBERRY、BOTTEGA VENETA、GIVENCHY、GIORGIO ARMANI等國(guó)際一線品牌陣容，但從營(yíng)收效果看，銀河國(guó)際購(gòu)物中心并沒(méi)有最大化地釋放出價(jià)值，甚至遠(yuǎn)不及天津大悅城27萬(wàn)平方米創(chuàng)造出的營(yíng)業(yè)額。

華潤(rùn)置地接手運(yùn)營(yíng)后，要將項(xiàng)目提升至城市商業(yè)旗艦——萬(wàn)象城的標(biāo)準(zhǔn)，一場(chǎng)脫胎換骨的改造勢(shì)在必行。

華潤(rùn)置地華北大區(qū)招商總監(jiān)王伯奇介紹，改造將圍繞提升定位、消除斷層、完整組合、增加品牌四個(gè)部分展開(kāi)，包括優(yōu)化整場(chǎng)動(dòng)線，增加200-230家品牌，補(bǔ)足輕奢、設(shè)計(jì)師品牌等斷層，填補(bǔ)缺失的化妝品、腕表、餐飲、兒童等業(yè)態(tài)，增加創(chuàng)新專(zhuān)區(qū)等等。

華潤(rùn)置地董事局副主席張大為表示，天津萬(wàn)象城的揭牌，標(biāo)志著這座天津最大、最具想象力的購(gòu)物中心一個(gè)新的起點(diǎn)，未來(lái)將通過(guò)重新定義天津萬(wàn)象城，讓它煥發(fā)出新的生機(jī)和活力。

天津萬(wàn)象城的定位和方向，契合了天津市促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)的政策目標(biāo)，3月11日，天津市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善本市促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制進(jìn)一步激發(fā)居民消費(fèi)潛力實(shí)施方案的通知》，提出天津市正處于消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容的重要時(shí)期，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展在滿足基本消費(fèi)的基礎(chǔ)上，提倡擴(kuò)大中高端消費(fèi)和培育新興消費(fèi)并舉。

據(jù)介紹，2018年，華潤(rùn)置地旗下近1/3的購(gòu)物中心，零售額居所在城市首位。對(duì)天津萬(wàn)象城，華潤(rùn)團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)是，三年內(nèi)零售額達(dá)到40億元，五年內(nèi)進(jìn)入中國(guó)購(gòu)物中心前20強(qiáng)。

顯然，這是天津市政府和天津城投都樂(lè)見(jiàn)的愿景。

天津萬(wàn)象城是天津城投集團(tuán)和華潤(rùn)置地合作的起點(diǎn)，張大為表示，華潤(rùn)置地將和天津城投一起，積極參與天津的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)，探索商業(yè)、住宅、長(zhǎng)租、養(yǎng)老、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。

來(lái)源:經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)

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